Fulya'daki gerçekler
Fotomaç, Fulya dosyasını ardına kadar açtı. Bugüne kadar gün ışığına çıkmamış tüm gerçekleri, 'Ödüllü Beşiktaş Muhabirimiz' Fatih Doğan araştırdı.
***
Yükseklik korkusu
Belediye'ye gönderilen projede konut kulesi sadece 24 kat olarak planlanmıştı. Ancak konut kule sayısını ikiye, kat sayısı da 30'a çıkarılmak istenince proje tıkandı.
Beşiktaş'ın kurtuluş projesi olarak gösterilen Fulya Projesi'ndeki tüm bilinmeyeneri ve çarpıcı gerçekleri FOTOMAÇ ele geçirdi... Beşiktaş Başkanı Yıldırım Demirören ile Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal arasında yaşanan gerginlik ne duruma? İki başkan da birbirinden neler bekliyor? Proje usule uygun mu, değil mi? İşte tüm gerçekler...
ÜYELER HABERSİZ
Süleyman Seba döneminde yapımı için yetki alının Fulya Projesi için 29 bin metrekarelik arsa için İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne 5 binlik imar planı başvurusu yapıldı. 27 Eylül'de izin çıktı. Demirören de, üyelere bilgi vermeden Mart 2005'te projeyi tanıttı. İlk tanıtım toplantısında kat karşılığı yaptırmak konusunda bir şeyden bahsedilmedi.
130 BİN METREKARE
Aşçıoğlu firmasıyla çalışmaya başladı. Bu teklife göre; projenin tamamı 130 bin metrekare olacak, yerin üzerinde üç kule halinde toplam 58 bin metrekare kapalı alan, ayrıca yerin altındaki otopark, hastane gibi bölümlerle birlikte toplam 130 bin metrekare inşaat yapılacaktı. Taraflar anlaştıktan sonra Avam Projesi, onay için İsmail Ünal'a sunuldu.
İSTEKLER DEĞİŞTİ!
Belediye, kulübe "58 bin metrekare zemin üstü inşaat alanınız var. 16 katı aşmadan bunu kullanabilirsiniz" dedi. Ancak, Aşçıoğlu'nun projeye karşılık alacağı 33 bin 900 metrekarelik konut kulesi 24 kat olarak planlanmıştı. İzin çıkmak üzereydi. Ama firma konut kule sayısını 2'ye, kat sayısını da 30'a çıkarmak isteyince proje burada tıkandı...
Herkesin hesabı başka
1- Aşçıoğlu İnşaat bu alana 2 blok halinde ve toplam 30 kat kullanımlı konut projesi yapacak. Projenin diğer unsurları (2 ve 3) Beşiktaş'ın olacak. Aşçıoğlu konut gelirlerini alacak. Proje, Aşçıoğlu İnşaat'a maksimum 70 milyon dolara mal olacak. Ancak Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal avan projede 24 kat olarak gözüken kat yüksekliğini, 32 (30 kat kullanımlı +2 kat da tesisat katı olmak üzere toplam 32 kat) kata onay vermiyor.
2- Beşiktaş'a kalacak bu bloğun altındaki bölüm market olacak. Üst katlar ise ofis olarak hizmet verecek. Market alanı için Metro Grup ile prensipte anlaşıldı. 20 yıllık kira geliri 70 milyon dolar olacak. Başkan Demirören buranın 70 milyon dolarlık gelirini yurtdışı bir firmadan 40 milyon dolara kırdırabileceğini ve banka borçlarını kapatacağını belirtmişti.
3- Bu bina Acıbadem Hastanesi olacak. Bu binanın 20 yıllık kira bedelinin 70 milyon dolar olduğu söyleniyor.
